ライオンズマンション園田
沖縄県沖縄市園田1丁目2 | 築39年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、9年間で96.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・5件）で、平均1,619万円です。2DKが最も高く平均1,619万円、３ＬＤＫは平均951万円です。
３ＬＤＫ
951万
2件
2DK
1,619万
5件
2LDK
1,380万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 951万 | 397万 | 1,505万 |
| 2DK | 5件 | 1,619万 | 1,356万 | 1,870万 |
| 2LDK | 3件 | 1,380万 | 1,158万 | 1,535万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（22.0万円）と比べて9.4万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
22万/㎡
4-7階
2件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市園田1丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-12（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 45.95m² ～ 48.75m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
園田バス停駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
沖縄市立諸見小学校
中学校
沖縄市立コザ中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション園田 | 1987 | 21戸 | 31.4万 | 1,500万 |
| 芙蓉マンション中の町 | 1986 | - | - | - |
| ミルコマンション上地シー＆ベースビュー | 2025 | 50戸 | - | - |
| ステータスコザ | 2007 | 18戸 | 34.5万 | 2,970万 |
| スターターマンション園田 | 2020 | 9戸 | 50.7万 | 3,355万 |
| サンコート久保田 | 1988 | 22戸 | 24.9万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション胡屋第２ | 1988 | 28戸 | 22.9万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション胡屋 | 1987 | 45戸 | 17.5万 | 980万 |
| トラスト山里ヒルズ | 2018 | 74戸 | 69.0万 | 5,980万 |
| ミオビエント仲宗根 | 2009 | 30戸 | 42.0万 | 3,698万 |
| アレイールコザくすの木通りスカイビュー | 2012 | 26戸 | 40.5万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,200万円 | 47.71㎡ | 25.2万円 | 2DK | - | 南西 |
沖縄市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,416円 | 54 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,610円 | 71 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,489円 | 6 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,715円 | 29 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,683円 | 18 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.8万 | - | 31.4万 | 31.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 31.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,500万 | 31.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,590万 | 33.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,199万 | 25.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,499万 | 31.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | ー | 45㎡〜 | 800万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 17.4万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。