ライオンズマンション桃山
沖縄県沖縄市山里1丁目8-5 | 築35年 | 25戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.1万円。周辺エリア平均（52.1万円）より32.6%低く、沖縄市全体の平均（39.0万円）より9.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2026年は35.1万/㎡へ、12年間で180.6%上昇しました（年平均+15.1%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均1,764万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,307万円、2LDKは平均1,764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
4,307万 |
3,057万 |
5,556万 |
| 2LDK |
4件 |
1,764万 |
1,288万 |
2,190万 |
| 4LDK |
2件 |
2,222万 |
1,558万 |
2,885万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市山里1丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.98m² ～ 90.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 南進建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション桃山 |
1991 |
25戸 |
35.1万 |
2,190万 |
| メゾンＳ＆Ｋやまざと |
1989 |
30戸 |
22.8万 |
1,700万 |
| トラスト山里ヒルズ |
2018 |
74戸 |
69.0万 |
5,980万 |
| コンフォート山里ライカムタワー |
2017 |
39戸 |
57.5万 |
3,580万 |
| ミルコマンション沖縄市山内ビュー |
2015 |
27戸 |
47.6万 |
3,280万 |
| エンズプラザライカム |
2019 |
35戸 |
80.9万 |
8,800万 |
| ザ・ルチオ山内 |
2017 |
19戸 |
48.7万 |
3,980万 |
| サンコート久保田 |
1988 |
22戸 |
24.9万 |
1,580万 |
| ワイズグランスカイ南桃原 |
2019 |
24戸 |
66.1万 |
5,300万 |
| ミルコマンション上地シー＆ベースビュー |
2025 |
50戸 |
- |
- |
| フリーベルライカムブレッザ |
2020 |
21戸 |
59.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
12.5万 |
- |
19.5万 |
35.1万 |
35.1万 |
| 4LDK |
- |
14.3万 |
31.4万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.1万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,800万 |
31.44万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
14.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
600万 |
12.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。