高原のマンション相場
沖縄県沖縄市高原 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高原の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,796万円
㎡単価
26.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.4万円に対し、築30年は27.9万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,929円。
平均㎡単価
25.6
前年比 ▲10.7%
平均価格
1,822
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20112016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡19.4万円から2025年は㎡40.3万円へ、14年間で+106.9%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
38
築11-15年
33
築16-20年
11
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,906
11件
２ＬＤＫ
1,467
3件
１ＬＤＫ
1,300
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2023年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
28.9
2022年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2022年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2021年第3四半期
1,100円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高原のマンション一覧（5棟）
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市のマンションマップ
沖縄市内のエリアランキング
高原は沖縄市内12地区中8位（上位33%）。
単価25.6。
1つ上の美里とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）