プレミアムコート美里
沖縄県沖縄市美里5丁目19-17 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.3万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、9年間で41.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均3,136万円です。3LDKが最も高く平均3,136万円、2LDKは平均2,827万円です。
2LDK
2,827万
5件
3LDK
3,136万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,827万 | 2,716万 | 2,890万 |
| 3LDK | 11件 | 3,136万 | 2,730万 | 5,040万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（39.7万円）と比べて7.1万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
3件
39.7万/㎡
4-7階
7件
44.2万/㎡
8階以上
6件
46.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市美里5丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-01（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 65.92m² |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
県営美咲団地前バス停駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
美里小学校
中学校
美里中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート美里 | 2016 | 44戸 | 48.4万 | 2,890万 |
| プレミアムコート美里第二 | 2018 | 48戸 | 44.6万 | 2,930万 |
| アレアルIII | 2022 | - | - | - |
| エンズリーフス美里ステージ | 2018 | 20戸 | 48.8万 | 3,080万 |
| ベアーズコート美里 | 2023 | 21戸 | 53.6万 | 3,430万 |
| プラウディアコート越来 | 2025 | - | - | - |
| サンクオーレかりゆし知花 | 2018 | - | - | - |
| アレアル２ | 2019 | 26戸 | 48.5万 | 3,498万 |
| アレアル宮里 | 2017 | 23戸 | 45.3万 | 3,398万 |
| グランツ宮里 | 2015 | - | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | - | 36.7万 | 42.5万 | 40.1万 | 46.2万 | 48.4万 |
| 2LDK | - | 40.6万 | - | - | - | 48.9万 | 48.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 50.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.39万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.38万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 48.39万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,930万 | 44.62万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,598万 | 40.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,798万 | 43.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,298万 | 40.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,160万 | 34.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。