宮里の土地相場
沖縄県沖縄市宮里 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県沖縄市宮里の土地相場は坪単価7万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮里の土地
47件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
307,509円/坪
推定総額
2,153万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が129,173円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、正方形（25万円）と比べて79%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
平均価格
2,970
取引実績
47件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2023年は坪19万円へ、15年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2022年第3四半期
20,000円
514坪〜（1700㎡〜）
38.9/坪
2021年第2四半期
4,400円
139坪〜（460㎡〜）
31.6/坪
2021年第1四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2021年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2020年第4四半期
300円
53坪〜（175㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2018年第2四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2018年第1四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2017年第4四半期
480円
24坪〜（80㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
宮里は沖縄市内37地区中17位（上位54%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の安慶田とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
宮里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沖縄市宮里３丁目３０５番２ | 8.8/㎡ | +2.5% | 住宅 | 照屋入口停 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）