越来の土地相場
沖縄県沖縄市越来 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
沖縄県沖縄市越来の土地相場は坪単価7万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
越来の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
266,579円/坪
推定総額
1,466万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.7/坪
6.6/㎡
平均価格
2,390
取引実績
21件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
2008201220142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪46万円へ、16年間で+134.0%上昇（年平均+8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2024年第3四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2023年第4四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2023年第4四半期
5,400円
236坪〜（780㎡〜）
22.9/坪
2022年第3四半期
760円
44坪〜（145㎡〜）
17.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2021年第2四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
4,000円
393坪〜（1300㎡〜）
10.2/坪
2021年第1四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2020年第4四半期
2,800円
82坪〜（270㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
越来は沖縄市内37地区中20位（上位46%）。
坪単価21.7/坪。
1つ上の泡瀬とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）