ＡＲＥＡＬ4

沖縄県沖縄市宮里2丁目9-1 | 築2年 | 15戸

推定相場

ＡＲＥＡＬ4

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均4,675万円です。4LDKが最も高く平均4,675万円、3LDKは平均4,610万円です。

3LDK

3件

4,610万

4LDK

4件

4,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,610万	4,430万	4,700万
4LDK	4件	4,675万	4,630万	4,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（47.4万円）と比べて2.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.4万/㎡

3件

4-7階

49.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県沖縄市宮里2丁目9-1
築年月	2024-12（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	92.72m² ～ 98.15m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

学区情報

小学校

宮里小学校

中学校

宮里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＡＲＥＡＬ4	2024	15戸	50.7万	4,700万
エンズガーデン宮里ヒルズ	2016	52戸	51.1万	4,300万
ワイズガーデン宮里ヒルズ	2009	27戸	47.0万	2,900万
キャッスルＶ照屋	1997	18戸	-	-
プレミアムコート照屋	2016	24戸	38.5万	2,750万
エンズパレス美里シティ	2018	60戸	-	-
シャトー城北P3	1984	-	-	-
ライオンズマンションコザ	1988	35戸	15.2万	749万
グランツ宮里	2015	-	-	-
ミオシャトー宮里	2001	32戸	21.3万	1,890万
シャトー城北P５	1985	24戸	19.0万	1,550万

沖縄市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,416円	54
1DK/1LDK	6.5万円	1,610円	71
2K/2DK	7.2万円	1,489円	6
2LDK	12.0万円	1,715円	29
3LDK+	10.4万円	1,683円	18

売買データ分析（7件）

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	90㎡〜	4,700万	50.69万/㎡
2026年3月	中層	4LDK	95㎡〜	4,720万	48.09万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	95㎡〜	4,630万	47.18万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,630万	47.18万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	95㎡〜	4,720万	48.09万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	90㎡〜	4,430万	47.78万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	90㎡〜	4,700万	50.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。