プレミアムコート知花
沖縄県沖縄市知花5丁目16-41 | 築6年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の43.1万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、5年間で11.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,059万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,059万 | 2,780万 | 3,524万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（47.2万円）と比べて10.5万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
47.2万/㎡
8階以上
4件
57.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県沖縄市知花5丁目16-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 58.10m² ～ 61.50m² |
| 施工会社 | 東江建設 |
| 管理会社 | 中部興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
沖縄市農民研修センター前バス停駅
学区情報
小学校
沖縄市小学校学区
中学校
沖縄市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムコート知花 | 2020 | 39戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| サンクオーレかりゆし知花 | 2018 | - | - | - |
| スターターマンション登川 | 2014 | 6戸 | - | - |
| アレアルIII | 2022 | - | - | - |
沖縄市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,416円 | 54 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,610円 | 71 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,489円 | 6 |
| 2LDK | 12.0万円 | 1,715円 | 29 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,683円 | 18 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 50.7万 | 62.8万 | 48.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | ー | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,650万 | 62.83万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.41万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,020万 | 49.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,050万 | 52.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。