プレミアムコート知花

沖縄県沖縄市知花5丁目16-41 | 築6年 | 39戸

推定相場

プレミアムコート知花

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20212022202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の43.1万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、5年間で11.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

2LDK

7件

3,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,059万	2,780万	3,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.7万円で、1-3階（47.2万円）と比べて10.5万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

47.2万/㎡

5件

8階以上

57.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県沖縄市知花5丁目16-41
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	39戸
専有面積	58.10m² ～ 61.50m²
施工会社	東江建設
管理会社	中部興産
土地権利	所有権
用途地域	無指定

所在地マップ

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アクセス

🚉

沖縄市農民研修センター前バス停駅

徒歩4分

学区情報

小学校

沖縄市小学校学区

中学校

沖縄市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアムコート知花	2020	39戸	47.9万	2,780万
スターターマンション登川	2014	6戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	50.7万	62.8万	48.4万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	ー	55㎡〜	2,780万	47.85万/㎡
2025年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.85万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,880万	49.58万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.85万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	3,990万	64.88万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,650万	62.83万/㎡
2022年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,100万	50.41万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,020万	49.11万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,050万	52.5万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	2,650万	43.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。