知花の土地相場
沖縄県沖縄市知花 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県沖縄市知花の土地相場は坪単価5万円（66件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.0%。
推定相場
知花の土地
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
141,696円/坪
推定総額
1,204万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が149,507円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
2,293
取引実績
66件
平均面積
149坪
493㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪23万円へ、17年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
960円
32坪〜（105㎡〜）
30.2/坪
2025年第2四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2025年第2四半期
5,000円
203坪〜（670㎡〜）
24.7/坪
2025年第1四半期
420円
32坪〜（105㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
3,000円
139坪〜（460㎡〜）
21.6/坪
2024年第3四半期
10,000円
333坪〜（1100㎡〜）
30.1/坪
2024年第3四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2024年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2023年第4四半期
13,000円
484坪〜（1600㎡〜）
26.9/坪
2023年第3四半期
12,000円
544坪〜（1800㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
知花は沖縄市内37地区中33位（上位11%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の大里とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）