与儀の土地相場
沖縄県沖縄市与儀 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
沖縄県沖縄市与儀の土地相場は坪単価5万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
与儀の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
201,248円/坪
推定総額
2,012万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が69,915円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価37万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
2,522
取引実績
45件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820112014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+316.5%上昇（年平均+18.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2023年第1四半期
3,600円
130坪〜（430㎡〜）
27.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2019年第3四半期
5,200円
287坪〜（950㎡〜）
18.1/坪
2019年第3四半期
1,600円
130坪〜（430㎡〜）
12.3/坪
2019年第1四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2018年第2四半期
8,400円
333坪〜（1100㎡〜）
25.2/坪
2018年第1四半期
6,100円
175坪〜（580㎡〜）
34.8/坪
2017年第3四半期
360円
41坪〜（135㎡〜）
8.8/坪
2017年第3四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沖縄市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-257人/年
🟢 供給: 空き家率6.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 139,181 | - |
| 2016 | 141,612 | - |
| 2018 | 142,217 | -56 |
| 2020 | 142,973 | -15 |
| 2022 | 142,679 | -460 |
| 2023 | 142,283 | -348 |
所得: 平均304万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 6.8%（2018年: 8.6% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沖縄市の土地マップ
沖縄市内のエリアランキング
与儀は沖縄市内37地区中28位（上位24%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の高原とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）