昭和町の土地相場
岡山県津山市昭和町 | 16件の成約データ
岡山県津山市昭和町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.8%。
推定相場
昭和町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
125,362円/坪
推定総額
1,003万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
平均坪単価
16.0/坪
4.9/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,210
取引実績
16件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
200820152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+19.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2024年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2024年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第2四半期
330円
17坪〜（55㎡〜）
19.8/坪
2023年第2四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2021年第2四半期
630円
64坪〜（210㎡〜）
9.9/坪
2020年第3四半期
170円
30坪〜（100㎡〜）
5.6/坪
2018年第3四半期
2,100円
188坪〜（620㎡〜）
11.2/坪
2017年第3四半期
150円
12坪〜（40㎡〜）
12.4/坪
2017年第2四半期
1,600円
76坪〜（250㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津山市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-441人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,717 | - |
| 2016 | 102,962 | - |
| 2018 | 101,486 | -240 |
| 2020 | 99,821 | -399 |
| 2022 | 97,645 | -453 |
| 2023 | 96,314 | -564 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 21.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津山市の土地マップ
津山市内のエリアランキング
昭和町は津山市内41地区中1位（上位98%）。
坪単価16.0/坪。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）