児島赤崎の土地相場
岡山県倉敷市児島赤崎 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市児島赤崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.1万円（成約41件、前年比-38.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大110%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が92,845円高くなります。
4m未満
8件
8万/坪
4〜6m
19件
14万/坪
6〜8m
8件
16万/坪
8m以上
4件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて33%の差があります。
長方形
7件
16万/坪
ほぼ台形
7件
14万/坪
ほぼ長方形
15件
14万/坪
不整形
6件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
7件
18万/坪
北
7件
14万/坪
東
14件
12万/坪
西
3件
12万/坪
北西
3件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
4件
平均坪単価
15.1万/坪
4.6万/㎡
前年比 ▼38.6%
平均価格
1,041万円
取引実績
41件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪1万円へ、18年間で78.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
115坪〜（380㎡〜）
1.3万/坪
2025年第4四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2025年第1四半期
460万円
27坪〜（90㎡〜）
16.9万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2023年第3四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2023年第2四半期
3,300万円
275坪〜（910㎡〜）
12.0万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2021年第4四半期
400万円
35坪〜（115㎡〜）
11.5万/坪
2021年第3四半期
2,300万円
106坪〜（350㎡〜）
21.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 483,970 | - |
| 2017 | 483,901 | - |
| 2019 | 482,250 | +38 |
| 2021 | 479,861 | -66 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
| 2024 | 473,670 | -679 |
所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
児島赤崎は倉敷市内71地区中35位（上位51%）。
坪単価15.1万/坪。
1つ上の玉島長尾とは1%の差。
中価格帯（25〜48位）
35
児島赤崎 ◀
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15.1万/坪