茶屋町の一戸建て相場

Name: 茶屋町の一戸建て相場データ（倉敷市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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岡山県倉敷市茶屋町 | 235件の成約データ他の種別: 土地

岡山県倉敷市茶屋町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.2万円（成約235件、前年比-15.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

茶屋町の一戸建て

195件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,085万円

うち土地分

2,466万円

うち建物分

620万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,960万円。木造（2,266万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,960万

32件

鉄骨造

2,608万

10件

木造

2,266万

158件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

682万

13件

80〜100㎡

1,585万

41件

100〜120㎡

2,837万

82件

120〜150㎡

2,751万

47件

150㎡以上

2,861万

31件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大190%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,017万

14件

4〜6m

2,373万

142件

6〜8m

2,948万

64件

8m以上

2,375万

9件

茶屋町 13.2万/㎡倉敷市内 29位/74地区

平均㎡単価

13.2万/㎡

前年比 ▼15.8%

平均価格

2,579万円

取引実績

235件

平均面積

227㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

25万20万15万10万5万

13万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,642万円

12件

３ＬＤＫ

2,650万円

4件

５ＬＤＫ

3,467万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,650万円

2件

５ＤＫ

1,300万円

2件

４ＤＫ

1,450万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,100万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

1,300万円

1件

６ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 12.8万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 22.1万/㎡

2026年第1四半期 3,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2026年第1四半期 900万円 165㎡〜 5.5万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 390㎡〜 7.2万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 9.1万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 175㎡〜・５ＬＤＫ 14.9万/㎡

2025年第4四半期 2,400万円 245㎡〜・５ＬＤＫ 9.8万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 430㎡〜 7.9万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 10.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（倉敷市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年

🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	483,970	-
2017	483,901	-
2019	482,250	+38
2021	479,861	-66
2023	475,914	-295
2024	473,670	-679

所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%

倉敷市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

倉敷市の一戸建てマップ

倉敷市内のエリアランキング

茶屋町は倉敷市内74地区中29位（上位61%）。単価13.2万/㎡。 1つ上の西富井とは0%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 東富井

19.5万

+48%

25 浜町

13.9万

+5%

他 23 地区

中価格帯（26〜50位）

26 玉島長尾

13.7万

+3%

27 中島

13.4万

+1%

28 西富井

13.2万

+0%

29 茶屋町 ◀

13.2万

―

30 連島

13.0万

-2%

31 水江

12.7万

-4%

32 福田町

12.7万

-4%

33 新田

12.5万

-5%

34 上富井

12.1万

-9%

35 酒津

11.7万

-11%

36 玉島八島

11.4万

-13%

37 連島中央

11.4万

-14%

38 川入

11.4万

-14%

39 北畝

11.1万

-16%

40 児島味野

10.9万

-18%

41 中庄

10.6万

-19%

42 船穂町船穂

10.5万

-21%

43 中畝

10.4万

-21%

44 玉島乙島

10.2万

-23%

45 東塚

10.2万

-23%

46 林

9.9万

-25%

47 羽島

9.9万

-25%

48 玉島阿賀崎

9.9万

-25%

49 宮前

9.8万

-26%

50 帯高

9.7万

-26%

お手頃帯（51〜74位）

51 児島赤崎

9.4万

-29%

74 玉島柏台

3.9万

-70%

他 22 地区

最寄り駅の相場

茶屋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
倉敷市茶屋町字蟹取川内２６９番１	7.0万/㎡	+2.0%	店舗,事務所	茶屋町 100m
倉敷市茶屋町字宮前１５６６番９	6.5万/㎡	+2.0%	住宅	茶屋町 800m
倉敷市茶屋町字鶴崎１８７４番７	5.9万/㎡	+2.1%	住宅	茶屋町 1000m
倉敷市茶屋町早沖字四番川１１６１番	2.4万/㎡	-	住宅	茶屋町 2100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

茶屋町の他の不動産相場

🏞️ 土地

茶屋町の土地相場 →