帯高の土地相場
岡山県倉敷市帯高 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岡山県倉敷市帯高の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.2万円（成約51件、前年比-75.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が24,752円高くなります。
4〜6m
18件
11万/坪
6〜8m
30件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、台形（7万円）と比べて121%の差があります。
長方形
11件
15万/坪
ほぼ正方形
7件
14万/坪
不整形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
19件
13万/坪
台形
7件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
11件
15万/坪
東
7件
14万/坪
南西
14件
13万/坪
北西
8件
12万/坪
北東
3件
11万/坪
西
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
14.2万/坪
4.3万/㎡
前年比 ▼75.0%
平均価格
1,174万円
取引実績
51件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪1万円へ、18年間で89.1%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
120万円
85坪〜（280㎡〜）
1.4万/坪
2025年第3四半期
610万円
103坪〜（340㎡〜）
5.9万/坪
2025年第1四半期
910万円
50坪〜（165㎡〜）
18.2万/坪
2024年第4四半期
630万円
185坪〜（610㎡〜）
3.4万/坪
2024年第3四半期
3,400万円
151坪〜（500㎡〜）
22.5万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
181坪〜（600㎡〜）
7.2万/坪
2021年第4四半期
70万円
27坪〜（90㎡〜）
2.6万/坪
2021年第4四半期
550万円
42坪〜（140㎡〜）
13.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉敷市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率13.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 483,970 | - |
| 2017 | 483,901 | - |
| 2019 | 482,250 | +38 |
| 2021 | 479,861 | -66 |
| 2023 | 475,914 | -295 |
| 2024 | 473,670 | -679 |
所得: 平均362万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.6%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉敷市の土地マップ
倉敷市内のエリアランキング
帯高は倉敷市内71地区中39位（上位45%）。
坪単価14.2万/坪。
1つ上の粒浦とは0%の差。
中価格帯（25〜48位）
39
帯高 ◀
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14.2万/坪