野中才の土地相場
新潟県燕市野中才 | 16件の成約データ
新潟県燕市野中才の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
野中才の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
97,934円/坪
推定総額
637万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,614円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
平均価格
472
取引実績
16件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪6万円へ、14年間で36.4%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
580円
97坪〜（320㎡〜）
6.0/坪
2018年第3四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2018年第1四半期
630円
67坪〜（220㎡〜）
9.5/坪
2018年第1四半期
390円
54坪〜（180㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2017年第2四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
360円
88坪〜（290㎡〜）
4.1/坪
2014年第2四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,248 | - |
| 2016 | 81,192 | - |
| 2018 | 79,818 | -211 |
| 2020 | 78,717 | -71 |
| 2022 | 77,401 | -39 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の土地マップ
燕市内のエリアランキング
野中才は燕市内47地区中42位（上位11%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の笈ケ島とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）