小関の土地相場
新潟県燕市小関 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県燕市小関の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小関の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
27,805円/坪
推定総額
820万円
容積率単価
-
295坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
1,191
取引実績
18件
平均面積
219坪
724㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪6万円へ、16年間で11.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
650円
109坪〜（360㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2019年第4四半期
270円
112坪〜（370㎡〜）
2.4/坪
2018年第1四半期
2,900円
454坪〜（1500㎡〜）
6.4/坪
2017年第2四半期
1,000円
296坪〜（980㎡〜）
3.4/坪
2017年第2四半期
730円
151坪〜（500㎡〜）
4.8/坪
2017年第2四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
750円
148坪〜（490㎡〜）
5.1/坪
2017年第1四半期
1,300円
296坪〜（980㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
230円
48坪〜（160㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,248 | - |
| 2016 | 81,192 | - |
| 2018 | 79,818 | -211 |
| 2020 | 78,717 | -71 |
| 2022 | 77,401 | -39 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の土地マップ
燕市内のエリアランキング
小関は燕市内47地区中43位（上位9%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の野中才とは17%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）