新興野の土地相場
新潟県燕市新興野 | 16件の成約データ
新潟県燕市新興野の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新興野の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
49,271円/坪
推定総額
739万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,904円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
926
取引実績
16件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2008201020122023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2023年は坪5万円へ、15年間で8.7%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
290円
57坪〜（190㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2020年第1四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2012年第1四半期
950円
191坪〜（630㎡〜）
5.0/坪
2011年第2四半期
1,400円
136坪〜（450㎡〜）
10.3/坪
2011年第1四半期
1,200円
296坪〜（980㎡〜）
4.0/坪
2010年第4四半期
630円
82坪〜（270㎡〜）
7.7/坪
2010年第4四半期
1,600円
145坪〜（480㎡〜）
11.0/坪
2010年第4四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2010年第2四半期
550円
57坪〜（190㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,248 | - |
| 2016 | 81,192 | - |
| 2018 | 79,818 | -211 |
| 2020 | 78,717 | -71 |
| 2022 | 77,401 | -39 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の土地マップ
燕市内のエリアランキング
新興野は燕市内47地区中40位（上位15%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の三王渕とは4%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）