桜町の土地相場
新潟県燕市桜町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県燕市桜町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桜町の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
113,748円/坪
推定総額
682万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,594円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
402
取引実績
18件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
420円
59坪〜（195㎡〜）
7.1/坪
2022年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2020年第4四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
380円
59坪〜（195㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
440円
53坪〜（175㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2017年第2四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2017年第1四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,248 | - |
| 2016 | 81,192 | - |
| 2018 | 79,818 | -211 |
| 2020 | 78,717 | -71 |
| 2022 | 77,401 | -39 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の土地マップ
燕市内のエリアランキング
桜町は燕市内47地区中34位（上位28%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の五千石とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）