桜町の土地相場
新潟県燕市桜町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県燕市桜町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.3万円（成約18件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,594円高くなります。
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
13件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ長方形
3件
4万/坪
長方形
13件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
4万/坪
南
3件
4万/坪
南東
3件
3万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
402
取引実績
18件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
200820112016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪7万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
420円
59坪〜（195㎡〜）
7.1/坪
2022年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2020年第4四半期
330円
70坪〜（230㎡〜）
4.7/坪
2019年第4四半期
300円
41坪〜（135㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
380円
59坪〜（195㎡〜）
6.4/坪
2019年第3四半期
440円
53坪〜（175㎡〜）
8.3/坪
2019年第1四半期
470円
67坪〜（220㎡〜）
7.1/坪
2017年第4四半期
460円
60坪〜（200㎡〜）
7.6/坪
2017年第2四半期
420円
51坪〜（170㎡〜）
8.2/坪
2017年第1四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,248 | - |
| 2016 | 81,192 | - |
| 2018 | 79,818 | -211 |
| 2020 | 78,717 | -71 |
| 2022 | 77,401 | -39 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の土地マップ
燕市内のエリアランキング
桜町は燕市内47地区中34位（上位28%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の五千石とは0%の差。
桜町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。