富永の土地相場
新潟県燕市富永 | 16件の成約データ
新潟県燕市富永の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富永の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
90,540円/坪
推定総額
589万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,828円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
682
取引実績
16件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪10万円へ、15年間で+60.4%上昇（年平均+4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2024年第1四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2023年第4四半期
670円
57坪〜（190㎡〜）
11.7/坪
2023年第4四半期
650円
454坪〜（1500㎡〜）
1.4/坪
2023年第2四半期
530円
57坪〜（190㎡〜）
9.2/坪
2021年第3四半期
690円
60坪〜（200㎡〜）
11.4/坪
2020年第1四半期
530円
54坪〜（180㎡〜）
9.7/坪
2019年第1四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2018年第1四半期
650円
64坪〜（210㎡〜）
10.2/坪
2017年第1四半期
680円
64坪〜（210㎡〜）
10.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（燕市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-42人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 82,248 | - |
| 2016 | 81,192 | - |
| 2018 | 79,818 | -211 |
| 2020 | 78,717 | -71 |
| 2022 | 77,401 | -39 |
| 2023 | 76,712 | -32 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
燕市の土地マップ
燕市内のエリアランキング
富永は燕市内47地区中19位（上位60%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の佐渡とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）