大字土合の土地相場
新潟県柏崎市大字土合 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市大字土合の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字土合の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
61,840円/坪
推定総額
402万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
535
取引実績
11件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201220192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪4万円へ、16年間で60.0%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
84円
23坪〜（75㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
300円
188坪〜（620㎡〜）
1.6/坪
2022年第1四半期
550円
224坪〜（740㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
50円
32坪〜（105㎡〜）
1.6/坪
2013年第2四半期
1,700円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7/坪
2012年第4四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2010年第2四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2010年第1四半期
700円
227坪〜（750㎡〜）
3.1/坪
2008年第2四半期
750円
67坪〜（220㎡〜）
11.3/坪
2008年第2四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
大字土合は柏崎市内62地区中56位（上位10%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の西山町西山とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）