大字中田の土地相場
新潟県柏崎市大字中田 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市大字中田の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字中田の土地
21件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
40,148円/坪
推定総額
361万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大135%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,299円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+82%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
320
取引実績
21件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201120132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2021年は坪1万円へ、13年間で56.9%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
69円
60坪〜（200㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
81円
88坪〜（290㎡〜）
0.9/坪
2019年第3四半期
320円
82坪〜（270㎡〜）
3.9/坪
2019年第2四半期
200円
151坪〜（500㎡〜）
1.3/坪
2018年第4四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
2018年第4四半期
95円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
170円
64坪〜（210㎡〜）
2.7/坪
2017年第4四半期
95円
36坪〜（120㎡〜）
2.6/坪
2016年第4四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2016年第2四半期
330円
212坪〜（700㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
大字中田は柏崎市内62地区中61位（上位2%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字新道とは14%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）