中浜の土地相場
新潟県柏崎市中浜 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市中浜の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中浜の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
87,179円/坪
推定総額
479万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,578円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
476
取引実績
16件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
200820102012201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で21.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
2022年第1四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
1,700円
454坪〜（1500㎡〜）
3.7/坪
2015年第1四半期
90円
23坪〜（75㎡〜）
4.0/坪
2014年第1四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2014年第1四半期
1,300円
130坪〜（430㎡〜）
10.0/坪
2013年第4四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2012年第3四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2012年第3四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
中浜は柏崎市内62地区中49位（上位21%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の朝日が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
中浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏崎市中浜２丁目字岩山７５９番外 | 2.0/㎡ | -3.3% | 住宅 | 柏崎 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）