番神の土地相場
新潟県柏崎市番神 | 16件の成約データ
新潟県柏崎市番神の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
番神の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
63,564円/坪
推定総額
350万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が10,266円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
451
取引実績
16件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、16年間で75.5%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
79円
45坪〜（150㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
110円
29坪〜（95㎡〜）
3.8/坪
2020年第2四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2020年第2四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2016年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2013年第1四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2011年第1四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2009年第2四半期
260円
41坪〜（135㎡〜）
6.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
番神は柏崎市内62地区中53位（上位15%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の橋場町とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）