向陽町の土地相場
新潟県柏崎市向陽町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
新潟県柏崎市向陽町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
向陽町の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
57,496円/坪
推定総額
460万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
523
取引実績
10件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2022年は坪4万円へ、14年間で56.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2022年第3四半期
450円
94坪〜（310㎡〜）
4.8/坪
2017年第1四半期
150円
67坪〜（220㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2015年第3四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2014年第2四半期
630円
82坪〜（270㎡〜）
7.7/坪
2013年第2四半期
550円
73坪〜（240㎡〜）
7.6/坪
2013年第2四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2010年第3四半期
680円
79坪〜（260㎡〜）
8.6/坪
2008年第2四半期
680円
70坪〜（230㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
向陽町は柏崎市内62地区中46位（上位26%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の東柳田とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）