橋場町の土地相場
新潟県柏崎市橋場町 | 11件の成約データ
新潟県柏崎市橋場町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
橋場町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
100,610円/坪
推定総額
654万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,390円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.8/㎡
平均価格
456
取引実績
11件
平均面積
72坪
238㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万
20122014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2023年は坪8万円へ、11年間で+13.2%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
520円
67坪〜（220㎡〜）
7.8/坪
2020年第3四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2019年第2四半期
550円
88坪〜（290㎡〜）
6.3/坪
2018年第1四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2015年第1四半期
130円
27坪〜（90㎡〜）
4.8/坪
2014年第4四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2014年第4四半期
160円
33坪〜（110㎡〜）
4.8/坪
2013年第4四半期
460円
67坪〜（220㎡〜）
6.9/坪
2013年第2四半期
750円
109坪〜（360㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
橋場町は柏崎市内62地区中52位（上位16%）。
坪単価6.1/坪。
1つ上の米山台とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）