大字新道の土地相場
新潟県柏崎市大字新道 | 14件の成約データ
新潟県柏崎市大字新道の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字新道の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
31,126円/坪
推定総額
389万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,461円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
368
取引実績
14件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122013201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2021年は坪3万円へ、12年間で22.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
550円
206坪〜（680㎡〜）
2.7/坪
2019年第3四半期
150円
57坪〜（190㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
220円
109坪〜（360㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
750円
160坪〜（530㎡〜）
4.7/坪
2013年第3四半期
670円
142坪〜（470㎡〜）
4.7/坪
2013年第2四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2013年第2四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2012年第4四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2012年第4四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2012年第3四半期
670円
136坪〜（450㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
大字新道は柏崎市内62地区中60位（上位3%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字山本とは33%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）