大和町の土地相場
新潟県柏崎市大和町 | 11件の成約データ
新潟県柏崎市大和町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
74,214円/坪
推定総額
557万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大53%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,963円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
440
取引実績
11件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102013201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2023年は坪2万円へ、13年間で74.4%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2022年第3四半期
400円
44坪〜（145㎡〜）
9.1/坪
2021年第1四半期
340円
91坪〜（300㎡〜）
3.7/坪
2021年第1四半期
310円
100坪〜（330㎡〜）
3.1/坪
2020年第3四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2015年第2四半期
960円
82坪〜（270㎡〜）
11.8/坪
2014年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2014年第1四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2013年第3四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2012年第2四半期
130円
21坪〜（70㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
大和町は柏崎市内62地区中50位（上位19%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の中浜とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）