東柳田の土地相場
新潟県柏崎市東柳田 | 13件の成約データ
新潟県柏崎市東柳田の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東柳田の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
72,938円/坪
推定総額
693万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大376%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が128,901円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価11万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて153%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
845
取引実績
13件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪4万円から2023年は坪11万円へ、3年間で+174.8%上昇（年平均+58.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2023年第4四半期
2,000円
160坪〜（530㎡〜）
12.5/坪
2023年第1四半期
3,300円
203坪〜（670㎡〜）
16.3/坪
2022年第4四半期
280円
172坪〜（570㎡〜）
1.6/坪
2022年第4四半期
1,200円
97坪〜（320㎡〜）
12.4/坪
2022年第4四半期
1,600円
130坪〜（430㎡〜）
12.3/坪
2022年第4四半期
590円
151坪〜（500㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2022年第4四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2022年第4四半期
600円
154坪〜（510㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
東柳田は柏崎市内62地区中45位（上位27%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の剣野町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）