城東の土地相場
新潟県柏崎市城東 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,997円高くなります。
4〜6m
5件
11万/坪
6〜8m
6件
18万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて5%の差があります。
長方形
6件
15万/坪
ほぼ長方形
5件
15万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
12万/坪
北東
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
平均価格
800
取引実績
17件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
2008201020132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪5万円へ、17年間で57.0%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
2022年第3四半期
690円
67坪〜（220㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2018年第4四半期
980円
88坪〜（290㎡〜）
11.2/坪
2017年第2四半期
720円
64坪〜（210㎡〜）
11.3/坪
2014年第4四半期
660円
60坪〜（200㎡〜）
10.9/坪
2013年第2四半期
790円
70坪〜（230㎡〜）
11.4/坪
2012年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2010年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柏崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-502人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,282 | - |
| 2016 | 86,359 | - |
| 2018 | 84,326 | -370 |
| 2020 | 81,755 | -338 |
| 2022 | 78,901 | -482 |
| 2023 | 77,493 | -440 |
所得: 平均293万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 16.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏崎市の土地マップ
柏崎市内のエリアランキング
城東は柏崎市内62地区中21位（上位66%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の半田とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
21
城東 ◀
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10.0/坪