新発田市の一戸建て相場
新潟県 | 1,456件の成約データに基づく
新発田市の一戸建て相場は㎡単価6.8万円（1,456件）。新潟県内8位（36市区町村中）。5年で-8.7%下落。字別では小舟町（㎡14.4万円）が最高で、新栄町・中曽根町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
新潟県内
8位/36市区町村
前年比
-4.6%
5年変動
-8.7%
県平均比
+22.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区 | 17.0万 | +152.2% |
| 新潟市東区 | 11.7万 | +73.0% |
| 新潟市江南区 | 11.1万 | +64.2% |
| 新潟市西区 | 10.2万 | +51.1% |
| 新潟市秋葉区 | 8.3万 | +22.4% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+117.2%
売出価格は成約価格より約117%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
11万7万4万0
5万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
新発田市の一戸建てランキング
1
小舟町
14.4万
18件
2
新栄町
11.6万
35件
3
中曽根町
10.7万
85件
4
荒町
10.3万
35件
5
富塚町
10.2万
76件
6
東新町
10.1万
120件
7
住吉町
8.0万
55件
8
城北町
7.9万
54件
9
新富町
7.6万
45件
10
舟入町
7.6万
50件
11
緑町
7.5万
68件
12
本町
7.3万
30件
13
諏訪町
7.1万
19件
14
御幸町
6.9万
69件
15
豊町
6.7万
94件
16
大栄町
6.7万
83件
17
山崎
4.9万
13件
18
五十公野
4.8万
53件
19
下小中山
4.7万
15件
20
西園町
4.6万
60件
21
大手町
4.5万
49件
22
中央町
4.3万
49件
23
三日市
3.5万
13件
24
上館
3.3万
15件
25
下中
3.1万
13件
26
本田
3.0万
13件
27
藤塚浜
2.7万
18件
28
佐々木
2.3万
18件
29
月岡温泉
2.1万
22件
新潟県の他の市区町村（一戸建て）