有里町の土地相場
奈良県生駒市有里町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県生駒市有里町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
有里町の土地
10件の取引データ
最新: 2019年第4四半期
推定坪単価
254,747円/坪
推定総額
1,528万円
容積率単価
-
60坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
1,295
取引実績
10件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
200820092013201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2019年は坪18万円へ、11年間で14.8%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2017年第1四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2014年第2四半期
840円
48坪〜（160㎡〜）
17.4/坪
2013年第4四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2013年第3四半期
860円
35坪〜（115㎡〜）
24.7/坪
2013年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2013年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2013年第2四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
2009年第3四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2008年第3四半期
2,300円
112坪〜（370㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市の土地マップ
生駒市内のエリアランキング
有里町は生駒市内41地区中33位（上位20%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の中菜畑とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）