久度のマンション相場
奈良県北葛城郡王寺町久度 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久度の中古マンション
119件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,612万円
㎡単価
38.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.8万円に対し、築40年は30.4万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,814円。
平均㎡単価
26.5
前年比 ▲93.3%
平均価格
1,868
取引実績
119件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2025年は㎡37.8万円へ、17年間で+51.4%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
43
築11-15年
24
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,008
77件
２ＬＤＫ
1,516
21件
４ＬＤＫ
2,469
8件
３ＤＫ
778
4件
２ＤＫ
1,100
2件
オープンフロア
2,600
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第3四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
3,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第1四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久度のマンション一覧（14棟）
ローレルコート王寺
築35年
| 5階建
| 56戸
2,880万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ラウンドコート王寺
築31年
| 5階建
| 67戸
1,390万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ラウンドコート王寺壱番館
築31年
| 5階建
| 47戸
1,390万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買18件
パラツィーナセシリア王寺
築32年
| 5階建
| 38戸
1,598万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ラウンドコート王寺弐番館
築31年
| 3階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買17件
王寺久度アーバンコンフォート
築31年
| 10階建
| 60戸
2,390万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンコーポ王寺
築40年
| 9階建
| 46戸
850万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買16件
エスリード王寺
築11年
| 10階建
| 72戸
2,550万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ビーバードルチェ王寺
築31年
| 5階建
| 36戸
800万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ハーティネス王寺
築27年
| 10階建
| 43戸
1,850万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買9件
エクセルハイツ王寺駅前
築43年
| 8階建
| 30戸
2,490万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リーベル王寺東館
築22年
| 地下1階付11階建
| 108戸
3,980万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ルイシャトレ王寺
築30年
| 9階建
| 25戸
1,680万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買5件
リーベル王寺西館
築23年
| 11階建
| 73戸
4,780万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-51人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,285 | - |
| 2016 | 23,652 | - |
| 2018 | 24,223 | +111 |
| 2020 | 24,193 | +18 |
| 2022 | 24,026 | -77 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町のマンションマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
久度は北葛城郡王寺町内3地区中2位（上位33%）。
単価26.5。
1つ上の王寺とは57%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
久度周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,その他 | 王寺 250m |
| 北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ | 9.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 王寺 500m |
| 北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 王寺 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）