リーベル王寺西館
奈良県北葛城郡王寺町久度2丁目2 | 築23年 | 73戸
賃料の推移
18万15万12万9万
20162019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の100,000円から2023年には143,333円へ、43.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,033万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 4,033万 | 3,554万 | 4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度2丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 73.19m² ～ 92.86m² |
| 分譲会社 | 王寺駅前久度地区中央街区市街地 積和不動産関西 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
王寺駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベル王寺西館 | 2003 | 73戸 | 65.3万 | 4,780万 |
| エスリード王寺 | 2015 | 72戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| グリーンコーポ王寺 | 1986 | 46戸 | 15.9万 | 850万 |
| リーベル王寺東館 | 2004 | 108戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| シティハウス王寺駅前 | 2009 | - | - | - |
| グランスイート王寺駅前 | 2008 | 39戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ルイシャトレ王寺 | 1996 | 25戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| エクセルハイツ王寺駅前 | 1983 | 30戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| ハーティネス王寺 | 1999 | 43戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| オーキッド王寺 | 1995 | - | - | - |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.9万 | 40.9万 | 65.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,800万 | 40.93万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の64%）で、平均月額133,571円。3LDKなら月額133,571円が相場です。
1LDK
85,000〜88,000円
86,000円
3LDK
115,000〜160,000円
133,571円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
5件
15〜20万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,049円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,637円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,569円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,688円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。