久度の一戸建て相場
奈良県北葛城郡王寺町久度 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
久度の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,798万円
うち土地分
2,459万円
うち建物分
1,340万円
🏞 土地の条件
75坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,096。木造（1,013）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大496%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲725.0%
平均価格
2,339
取引実績
34件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
9万
23万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築11-15年
9
築16-20年
17
築21-25年
6
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,300円
80㎡〜
41.3
2024年第3四半期
2,300円
460㎡〜
5.0
2022年第4四半期
12,000円
210㎡〜
57.1
2022年第3四半期
2,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2021年第2四半期
1,400円
115㎡〜
12.2
2021年第2四半期
3,400円
115㎡〜
29.6
2020年第1四半期
5,400円
75㎡〜
72.0
2019年第1四半期
4,200円
130㎡〜
32.3
2018年第4四半期
240円
70㎡〜
3.4
2018年第4四半期
240円
75㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-51人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,285 | - |
| 2016 | 23,652 | - |
| 2018 | 24,223 | +111 |
| 2020 | 24,193 | +18 |
| 2022 | 24,026 | -77 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の一戸建てマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
久度は北葛城郡王寺町内9地区中2位（上位78%）。
単価16.2。
1つ上の南元町とは38%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
久度周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,その他 | 王寺 250m |
| 北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ | 9.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 王寺 500m |
| 北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 王寺 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）