久度の土地相場
奈良県北葛城郡王寺町久度 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
奈良県北葛城郡王寺町久度の土地相場は坪単価12万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.6%。
推定相場
久度の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
377,060円/坪
推定総額
1,885万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が186,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.6/坪
11.7/㎡
前年比 ▼27.6%
平均価格
2,211
取引実績
34件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2025年は坪55万円へ、16年間で+42.2%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
21坪〜（70㎡〜）
47.2/坪
2025年第1四半期
1,900円
30坪〜（100㎡〜）
62.8/坪
2024年第4四半期
1,700円
109坪〜（360㎡〜）
15.6/坪
2024年第1四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2023年第2四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2023年第2四半期
3,300円
130坪〜（430㎡〜）
25.4/坪
2023年第2四半期
580円
33坪〜（110㎡〜）
17.4/坪
2022年第4四半期
2,300円
206坪〜（680㎡〜）
11.2/坪
2022年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2022年第3四半期
5,300円
145坪〜（480㎡〜）
36.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-51人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,285 | - |
| 2016 | 23,652 | - |
| 2018 | 24,223 | +111 |
| 2020 | 24,193 | +18 |
| 2022 | 24,026 | -77 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の土地マップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
久度は北葛城郡王寺町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価38.6/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
久度周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡王寺町久度２丁目３６３５番８外 | 14.9/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,その他 | 王寺 250m |
| 北葛城郡王寺町久度１丁目３９０４番１７ | 9.7/㎡ | +0.6% | 住宅 | 王寺 500m |
| 北葛城郡王寺町久度５丁目３１５０番２２ | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 王寺 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）