舟戸の土地相場
奈良県北葛城郡王寺町舟戸 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡王寺町舟戸の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.4%。
推定相場
舟戸の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
158,786円/坪
推定総額
1,191万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が3,314円高くなります。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
前年比 ▼66.4%
平均価格
1,493
取引実績
10件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
20092011201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2024年は坪17万円へ、15年間で44.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2023年第4四半期
2,400円
47坪〜（155㎡〜）
51.2/坪
2022年第2四半期
1,400円
100坪〜（330㎡〜）
14.0/坪
2015年第3四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2014年第3四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2012年第4四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2012年第4四半期
3,000円
121坪〜（400㎡〜）
24.8/坪
2011年第2四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2010年第4四半期
300円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2009年第1四半期
4,100円
133坪〜（440㎡〜）
30.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-51人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,285 | - |
| 2016 | 23,652 | - |
| 2018 | 24,223 | +111 |
| 2020 | 24,193 | +18 |
| 2022 | 24,026 | -77 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の土地マップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
舟戸は北葛城郡王寺町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の本町とは25%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
舟戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北葛城郡王寺町舟戸２丁目４２４２番５０ | 8.0/㎡ | - | 住宅 | 王寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）