元町の土地相場
奈良県北葛城郡王寺町元町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡王寺町元町の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
元町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
135,814円/坪
推定総額
1,154万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が41,568円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.2/坪
4.9/㎡
平均価格
2,249
取引実績
14件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
200820102013201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪11万円へ、14年間で50.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2020年第1四半期
7,800円
302坪〜（1000㎡〜）
25.8/坪
2020年第1四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2019年第4四半期
7,800円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8/坪
2018年第3四半期
430円
60坪〜（200㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
820円
79坪〜（260㎡〜）
10.4/坪
2017年第4四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2013年第4四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2011年第1四半期
240円
47坪〜（155㎡〜）
5.1/坪
2010年第2四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-51人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,285 | - |
| 2016 | 23,652 | - |
| 2018 | 24,223 | +111 |
| 2020 | 24,193 | +18 |
| 2022 | 24,026 | -77 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の土地マップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
元町は北葛城郡王寺町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価16.2/坪。
1つ上の舟戸とは17%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）