元町の一戸建て相場
奈良県北葛城郡王寺町元町 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,190。木造（635）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,190
木造
23件
635
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
357
80〜100㎡
10件
650
100〜120㎡
8件
706
150㎡以上
5件
1,233
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
409
4〜6m
15件
521
6〜8m
8件
1,089
平均㎡単価
7.4
前年比 ▼1.5%
平均価格
1,260
取引実績
30件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
14万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
255
2件
５ＤＫ
990
2件
６ＤＫ
530
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2025年第3四半期
330円
115㎡〜
・４ＤＫ
2.9
2025年第3四半期
330円
110㎡〜
3.0
2025年第2四半期
880円
250㎡〜
・５ＤＫ
3.5
2024年第4四半期
180円
95㎡〜
・４ＤＫ
1.9
2024年第2四半期
1,100円
130㎡〜
・５ＤＫ
8.5
2024年第2四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2024年第1四半期
530円
165㎡〜
・６ＤＫ
3.2
2024年第1四半期
2,300円
380㎡〜
6.1
2023年第2四半期
1,200円
380㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-51人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,285 | - |
| 2016 | 23,652 | - |
| 2018 | 24,223 | +111 |
| 2020 | 24,193 | +18 |
| 2022 | 24,026 | -77 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の一戸建てマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
元町は北葛城郡王寺町内9地区中7位（上位22%）。
単価7.4。
1つ上の畠田とは34%の差。