南元町の土地相場
奈良県北葛城郡王寺町南元町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県北葛城郡王寺町南元町の土地相場は坪単価8万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南元町の土地
55件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
261,732円/坪
推定総額
1,440万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が42,806円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
平均坪単価
27.5/坪
8.3/㎡
平均価格
1,969
取引実績
55件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万34万28万22万16万
200920122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2024年は坪30万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2023年第2四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2021年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第4四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2020年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2020年第3四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2018年第4四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2018年第4四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-51人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,285 | - |
| 2016 | 23,652 | - |
| 2018 | 24,223 | +111 |
| 2020 | 24,193 | +18 |
| 2022 | 24,026 | -77 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町の土地マップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
南元町は北葛城郡王寺町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価27.5/坪。
1つ上の久度とは40%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）