マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エスリード王寺

奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7 | 築11年 | 72戸

推定相場
エスリード王寺
最新データ
2025年1月
売買14件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均(28.3万円)を43.9%上回って、北葛城郡王寺町全体の平均(31.8万円)を27.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の49万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、6年間で16.9%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の71%・10件)で、平均2,765万円です。3LDKが最も高く平均3,423万円、2LDKは平均2,765万円です。
2LDK
10件
2,765万
3LDK
4件
3,423万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 2,765万 2,280万 4,180万
3LDK 4件 3,423万 3,130万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階(41.9万円)と比べて7.3万円(+17.4%)高くなっています。
1-3階
41.9万/㎡
9件
4-7階
49.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7
築年月2015年3月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数72戸
専有面積56.30m² ~ 84.77m²
分譲会社日本エスリード
施工会社ナカノフドー建設
管理会社エスリード建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
新王寺駅
近鉄田原本線
徒歩4分
🚉
王寺駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
徒歩4分

学区情報

小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード王寺 2015 72戸 40.7万 2,550万
グリーンコーポ王寺 1986 46戸 15.9万 850万
リーベル王寺西館 2003 73戸 65.3万 4,780万
ハーティネス王寺 1999 43戸 27.3万 1,850万
ルイシャトレ王寺 1996 25戸 25.0万 1,680万
エクセルハイツ王寺駅前 1983 30戸 32.5万 2,490万
リーベル王寺東館 2004 108戸 51.8万 3,980万
グランスイート王寺駅前 2008 39戸 46.8万 3,280万
ルイシャトレシェソワ王寺 2009 46戸 37.4万 2,780万
アークレジデンス王寺 2009 46戸 32.3万 2,400万
ルイシャトル王寺2 2000 27戸 23.1万 1,580万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
2LDK 50.8 38.4 - - 43.9 40.7
3LDK 42.0 - 46.0 48.0 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,550万 40.71万/㎡
2024年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,750万 43.91万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 3,450万 48万/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,530万 47.34万/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.59万/㎡
2020年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.56万/㎡
2020年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.6万/㎡
2020年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.19万/㎡
2020年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,280万 36.4万/㎡
2019年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.98万/㎡
2019年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,180万 66.74万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 3,130万 41.97万/㎡
2019年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.38万/㎡
2019年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,880万 45.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の100%)で、平均月額89,500円
2LDK
89,500円
88,000〜91,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 91,000円 1,453円/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,563円/㎡
2015年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,563円/㎡
2015年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 91,000円 1,453円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。