エスリード王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7 | 築11年 | 72戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201920202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の49万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、6年間で16.9%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均4,210万円です。3LDKが最も高く平均5,980万円、2LDKは平均4,210万円です。
2LDK
4,210万
10件
3LDK
5,980万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,210万 | 2,550万 | 5,762万 |
| 3LDK | 4件 | 5,980万 | 3,816万 | 8,183万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（41.9万円）と比べて7.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-3階
9件
41.9万/㎡
4-7階
5件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 56.30m² ～ 84.77m² |
| 分譲会社 | 日本エスリード |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | エスリード建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新王寺駅
近鉄田原本線
🚉
徒歩4分
王寺駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード王寺 | 2015 | 72戸 | 40.7万 | 2,550万 |
| グリーンコーポ王寺 | 1986 | 46戸 | 15.9万 | 850万 |
| リーベル王寺西館 | 2003 | 73戸 | 65.3万 | 4,780万 |
| ハーティネス王寺 | 1999 | 43戸 | 27.3万 | 1,850万 |
| ルイシャトレ王寺 | 1996 | 25戸 | 25.0万 | 1,680万 |
| オーキッド王寺 | 1995 | - | - | - |
| エクセルハイツ王寺駅前 | 1983 | 30戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| リーベル王寺東館 | 2004 | 108戸 | 51.8万 | 3,980万 |
| シティハウス王寺駅前 | 2009 | - | - | - |
| グランスイート王寺駅前 | 2008 | 39戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.8万 | 38.4万 | - | - | 43.9万 | 40.7万 |
| 3LDK | 42.0万 | - | 46.0万 | 48.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 40.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 43.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,530万 | 47.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.56万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,130万 | 41.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額89,500円。
2LDK
88,000〜91,000円
89,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,563円/㎡ |
| 2015年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 91,000円 | 1,453円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。