グランスイート王寺駅前

奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目9-3 | 築18年 | 39戸

推定相場

グランスイート王寺駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は47.1〜46.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,156万円です。3LDKが最も高く平均3,156万円、1SLDKは平均1,900万円です。

1SLDK

5件

1,900万

3LDK

12件

3,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	1,900万	1,680万	2,380万
3LDK	12件	3,156万	2,780万	3,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.0万円で、1-3階（40.4万円）と比べて3.6万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

40.4万/㎡

10件

4-7階

45.3万/㎡

5件

8階以上

44万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目9-3
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	55.00m² ～ 74.00m²
分譲会社	丸紅
施工会社	西松建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

王寺駅

大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線

徒歩3分

学区情報

小学校

王寺町立王寺北小学校

中学校

王寺町立王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランスイート王寺駅前	2008	39戸	46.8万	3,280万
リーベル王寺西館	2003	73戸	65.3万	4,780万
ルイシャトレシェソワ王寺	2009	46戸	37.4万	2,780万
アークレジデンス王寺	2009	46戸	32.3万	2,400万
リーベル王寺東館	2004	108戸	51.8万	3,980万
エスリード王寺	2015	72戸	40.7万	2,550万
グリーンコーポ王寺	1986	46戸	15.9万	850万
エクセルハイツ王寺駅前	1983	30戸	32.5万	2,490万
イングス王寺	2016	39戸	-	-
ルイシャトレ王寺	1996	25戸	25.0万	1,680万
ルイシャトル王寺２	2000	27戸	23.1万	1,580万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2020	2022	2023	2024
3LDK	47.1万	45.2万	42.6万	42.5万	-	47.2万	45.7万	46.8万
1SLDK	-	33.0万	-	-	30.6万	43.3万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.79万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.68万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.17万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.17万/㎡
2022年3月	7〜8階	1SLDK	55㎡〜	2,380万	43.28万/㎡
2020年6月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.51万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.58万/㎡
2015年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.36万/㎡
2014年9月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	1,780万	32.37万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.51万/㎡
2014年8月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	1,980万	36.01万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.65万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,970万	45.49万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.36万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.86万/㎡
2014年10月	1〜2階	1SLDK	55㎡〜	1,680万	30.55万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,300万	47.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。