アークレジデンス王寺

奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-7 | 築17年 | 46戸

推定相場

アークレジデンス王寺

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.4万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、11年間で13.7%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均2,597万円です。4LDKが最も高く平均2,663万円、2SLDKは平均2,330万円です。

2SLDK

3件

2,330万

3LDK

14件

2,597万

4LDK

6件

2,663万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,330万	1,980万	2,530万
3LDK	14件	2,597万	2,280万	3,280万
4LDK	6件	2,663万	2,480万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.7万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

32.7万/㎡

12件

4-7階

35.2万/㎡

6件

8階以上

34.4万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県北葛城郡王寺町王寺2丁目13-7
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	70.93m² ～ 88.55m²
分譲会社	ニチモ、アークレジデンシャル
施工会社	あおみ建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

王寺駅

大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線

徒歩5分

学区情報

小学校

王寺町立王寺北小学校

中学校

王寺町立王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークレジデンス王寺	2009	46戸	32.3万	2,400万
ルイシャトレシェソワ王寺	2009	46戸	37.4万	2,780万
イングス王寺	2016	39戸	-	-
リーベル王寺東館	2004	108戸	51.8万	3,980万
グランスイート王寺駅前	2008	39戸	46.8万	3,280万
リーベル王寺西館	2003	73戸	65.3万	4,780万
王寺久度アーバンコンフォート	1995	60戸	39.4万	2,390万
ビーバードルチェ王寺	1995	36戸	13.1万	800万
エスリード王寺	2015	72戸	40.7万	2,550万
ラウンドコート王寺弐番館	1995	20戸	19.8万	1,280万
ラウンドコート王寺	1995	67戸	19.8万	1,390万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024
3LDK	37.4万	32.0万	-	34.1万	-	34.9万	39.0万	32.3万
2SLDK	-	-	-	27.9万	-	35.3万	-	-
4LDK	-	-	31.1万	31.4万	29.7万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.29万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,930万	39.42万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.13万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.64万/㎡
2023年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.92万/㎡
2018年4月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.97万/㎡
2018年3月	9〜10階	2SLDK	70㎡〜	2,530万	35.67万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2017年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.57万/㎡
2017年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.57万/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.02万/㎡
2016年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.1万/㎡
2016年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.4万/㎡
2016年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.92万/㎡
2015年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,868万	39.44万/㎡
2015年2月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.57万/㎡
2015年10月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.66万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.37万/㎡
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.02万/㎡
2014年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.37万/㎡
2014年4月	3〜4階	ー	70㎡〜	2,280万	32.15万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.68万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.41万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。