藤井のマンション相場
奈良県北葛城郡王寺町藤井 | 22件の成約データ
推定相場
藤井の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,304万円
㎡単価
15.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.1万円に対し、築25年は14.8万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は655円。
平均㎡単価
9.7
平均価格
776
取引実績
22件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2010201220162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡9.4万円から2025年は㎡10.1万円へ、15年間で+6.9%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
798
18件
３ＬＤＫ
655
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2025年第1四半期
720円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2024年第4四半期
800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2024年第4四半期
850円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
780円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2023年第1四半期
830円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2022年第1四半期
730円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6
2021年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2020年第4四半期
650円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2020年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北葛城郡王寺町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-51人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得371万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,285 | - |
| 2016 | 23,652 | - |
| 2018 | 24,223 | +111 |
| 2020 | 24,193 | +18 |
| 2022 | 24,026 | -77 |
| 2023 | 23,858 | -95 |
所得: 平均371万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 12.7% → 改善）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北葛城郡王寺町のマンションマップ
北葛城郡王寺町内のエリアランキング
藤井は北葛城郡王寺町内3地区中3位（上位0%）。
単価9.7。
1つ上の久度とは173%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）