パラツィーナセシリア王寺

奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-48 | 築32年 | 38戸

推定相場

パラツィーナセシリア王寺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2023年は26.3万/㎡へ、9年間で78.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,392万円です。3LDKが最も高く平均1,392万円、2LDKは平均955万円です。

2SLDK

3件

1,287万

2LDK

4件

955万

3LDK

11件

1,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,287万	1,200万	1,380万
2LDK	4件	955万	880万	980万
3LDK	11件	1,392万	780万	1,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（18.0万円）と比べて4.1万円（+22.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18万/㎡

5件

3階以上

22.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-48
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	55.28m² ～ 67.79m²
分譲会社	パラツィーナ
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

新王寺駅

近鉄田原本線

徒歩8分

学区情報

小学校

王寺町立王寺北小学校

中学校

王寺町立王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラツィーナセシリア王寺	1994	38戸	25.9万	1,598万
ラウンドコート王寺	1995	67戸	19.8万	1,390万
ラウンドコート王寺壱番館	1995	47戸	19.8万	1,390万
ローレルコート王寺	1991	56戸	36.9万	2,880万
ラウンドコート王寺弐番館	1995	20戸	19.8万	1,280万
ビーバードルチェ王寺	1995	36戸	13.1万	800万
イングス王寺	2016	39戸	-	-
王寺久度アーバンコンフォート	1995	60戸	39.4万	2,390万
ルイシャトレシェソワ王寺	2009	46戸	37.4万	2,780万
アークレジデンス王寺	2009	46戸	32.3万	2,400万
リーベル王寺東館	2004	108戸	51.8万	3,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2021	2022	2023
3LDK	-	-	17.6万	13.1万	18.4万	22.4万	27.9万
2SLDK	-	-	-	-	22.3万	-	20.1万
2LDK	14.7万	15.9万	-	-	15.9万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,698万	27.48万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.1万/㎡
2023年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	1,200万	20.08万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,798万	29.1万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,598万	25.86万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.66万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,080万	19.54万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,998万	32.34万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.1万/㎡
2021年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,280万	21.42万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.45万/㎡
2021年4月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	23.09万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.05万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,050万	17.57万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	60㎡〜	980万	15.86万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	880万	14.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。