ラウンドコート王寺壱番館
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-51 | 築31年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均2,770万円、2LDKは平均2,051万円です。
2LDK
2,051万
4件
3LDK
2,149万
9件
4LDK
2,770万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,051万 | 1,425万 | 3,383万 |
| 3LDK | 9件 | 2,149万 | 1,288万 | 4,517万 |
| 4LDK | 4件 | 2,770万 | 2,190万 | 3,727万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（19.5万円）と比べて3.7万円（+19.0%）高くなっています。
1-2階
12件
19.5万/㎡
3階以上
6件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-51 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 69.19m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 正和ビルト |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新王寺駅
近鉄田原本線
🚉
徒歩12分
信貴山下駅
近鉄生駒線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウンドコート王寺壱番館 | 1995 | 47戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ラウンドコート王寺 | 1995 | 67戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ラウンドコート王寺弐番館 | 1995 | 20戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| パラツィーナセシリア王寺 | 1994 | 38戸 | 25.9万 | 1,598万 |
| ビーバードルチェ王寺 | 1995 | 36戸 | 13.1万 | 800万 |
| ローレルコート王寺 | 1991 | 56戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| イングス王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| アデレイド王寺 | 2016 | - | - | - |
| 王寺久度アーバンコンフォート | 1995 | 60戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| アークレジデンス王寺 | 2009 | 46戸 | 32.3万 | 2,400万 |
北葛城郡王寺町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,876円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,474円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,097円 | 16 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,178円 | 50 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,093円 | 43 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.2万 | 16.4万 | - | 27.0万 | - | - | 19.8万 |
| 4LDK | - | - | 21.9万 | - | - | - | 27.7万 | - |
| 2LDK | 14.9万 | - | - | 21.1万 | - | 23.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.84万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.12万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,698万 | 24.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 16.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。