ラウンドコート王寺壱番館

奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-51 | 築31年 | 47戸

推定相場

ラウンドコート王寺壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で24.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,388万円です。4LDKが最も高く平均1,985万円、2LDKは平均1,298万円です。

2LDK

4件

1,298万

3LDK

9件

1,388万

4LDK

4件

1,985万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,298万	980万	1,650万
3LDK	9件	1,388万	1,080万	2,280万
4LDK	4件	1,985万	1,580万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（19.5万円）と比べて3.7万円（+19.0%）高くなっています。

1-2階

19.5万/㎡

12件

3階以上

23.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-51
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	47戸
専有面積	69.19m² ～ 81.12m²
分譲会社	フドウ土地建物正和ビルト
施工会社	不動建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

新王寺駅

近鉄田原本線

徒歩8分

🚉

信貴山下駅

近鉄生駒線

徒歩12分

学区情報

小学校

王寺町立王寺北小学校

中学校

王寺町立王寺中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラウンドコート王寺壱番館	1995	47戸	19.8万	1,390万
ラウンドコート王寺	1995	67戸	19.8万	1,390万
ラウンドコート王寺弐番館	1995	20戸	19.8万	1,280万
パラツィーナセシリア王寺	1994	38戸	25.9万	1,598万
ビーバードルチェ王寺	1995	36戸	13.1万	800万
ローレルコート王寺	1991	56戸	36.9万	2,880万
イングス王寺	2016	39戸	-	-
王寺久度アーバンコンフォート	1995	60戸	39.4万	2,390万
ルイシャトレシェソワ王寺	2009	46戸	37.4万	2,780万
アークレジデンス王寺	2009	46戸	32.3万	2,400万
リーベル王寺東館	2004	108戸	51.8万	3,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	-	24.2万	16.4万	-	27.0万	-	-	19.8万
4LDK	-	-	21.9万	-	-	-	27.7万	-
2LDK	14.9万	-	-	21.1万	-	23.6万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.84万/㎡
2025年8月	低層	4LDK	75㎡〜	2,190万	27.67万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,190万	27.68万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	70㎡〜	1,650万	23.55万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.41万/㎡
2021年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	21.12万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.41万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.41万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.48万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,698万	24.23万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	15.61万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.17万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,130万	16.13万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.84万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.41万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。