ラウンドコート王寺弐番館
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-52 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,839万円です。3LDKが最も高く平均1,839万円、2LDKは平均1,460万円です。
2LDK
1,460万
3件
3LDK
1,839万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,460万 | 1,316万 | 1,571万 |
| 3LDK | 13件 | 1,839万 | 1,169万 | 3,008万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
20.1万/㎡
3階以上
4件
19.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目3-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.35m² ～ 69.19m² |
| 分譲会社 | フドウ土他建物 正和ビルド |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
新王寺駅
近鉄田原本線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウンドコート王寺弐番館 | 1995 | 20戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ラウンドコート王寺 | 1995 | 67戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ラウンドコート王寺壱番館 | 1995 | 47戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| パラツィーナセシリア王寺 | 1994 | 38戸 | 25.9万 | 1,598万 |
| ローレルコート王寺 | 1991 | 56戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| ビーバードルチェ王寺 | 1995 | 36戸 | 13.1万 | 800万 |
| イングス王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| アデレイド王寺 | 2016 | - | - | - |
| 王寺久度アーバンコンフォート | 1995 | 60戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| アークレジデンス王寺 | 2009 | 46戸 | 32.3万 | 2,400万 |
北葛城郡王寺町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,876円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,474円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,097円 | 16 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,178円 | 50 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,093円 | 43 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | - | 20.7万 | 18.4万 | 20.7万 | 20.8万 | 18.3万 | 19.8万 |
| 2LDK | - | 15.6万 | - | - | - | 22.1万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.83万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.28万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.98万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,210万 | 18.75万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.75万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.06万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 24.51万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.55万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 22.23万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.7万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.4万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.73万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 24.76万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.61万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.18万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。