ローレルコート王寺
奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目4-12 | 築35年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、13年間で108.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・31件）で、平均2,475万円です。4LDKが最も高く平均2,865万円、2LDKは平均1,704万円です。
2LDK
1,704万
4件
3LDK
2,475万
31件
4LDK
2,865万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,704万 | 1,427万 | 2,338万 |
| 3LDK | 31件 | 2,475万 | 1,337万 | 3,939万 |
| 4LDK | 16件 | 2,865万 | 1,268万 | 5,665万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（20.5万円）と比べて4.2万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
38件
20.5万/㎡
3階以上
14件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県北葛城郡王寺町久度5丁目4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 56.07m² ～ 85.26m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
王寺駅
大和路線 / JR和歌山線 / 近鉄生駒線
学区情報
小学校
王寺町立王寺北小学校
中学校
王寺町立王寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート王寺 | 1991 | 56戸 | 36.9万 | 2,880万 |
| パラツィーナセシリア王寺 | 1994 | 38戸 | 25.9万 | 1,598万 |
| ラウンドコート王寺 | 1995 | 67戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ラウンドコート王寺壱番館 | 1995 | 47戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ラウンドコート王寺弐番館 | 1995 | 20戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ビーバードルチェ王寺 | 1995 | 36戸 | 13.1万 | 800万 |
| イングス王寺 | 2016 | 39戸 | - | - |
| アデレイド王寺 | 2016 | - | - | - |
| 王寺久度アーバンコンフォート | 1995 | 60戸 | 39.4万 | 2,390万 |
| ルイシャトレシェソワ王寺 | 2009 | 46戸 | 37.4万 | 2,780万 |
| アークレジデンス王寺 | 2009 | 46戸 | 32.3万 | 2,400万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 77.99㎡ | 36.9万円 | 3SLDK | - | 南西 |
| 2,880万円 | 77.99㎡ | 36.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
北葛城郡王寺町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,876円 | 104 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,474円 | 59 |
| 2K/2DK | 5.1万円 | 1,097円 | 16 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,178円 | 50 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 1,093円 | 43 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | - | 16.9万 | 26.0万 | 24.9万 | 24.0万 | 32.8万 | 36.9万 |
| 4LDK | 15.6万 | 15.6万 | 15.1万 | - | 20.9万 | 20.9万 | 17.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 21.1万 | 24.1万 | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.93万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.26万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.93万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.67万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.88万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,748万 | 24.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 25.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 25.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,848万 | 25.94万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 22.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 22.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,561万 | 22.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.9万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.42万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.89万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.97万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。