山崎新町のマンション相場
奈良県生駒市山崎新町 | 150件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県生駒市山崎新町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約150件、前年比+13.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価32.5万円に対し、築30年は31.2万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
32.5万/㎡
築5年
25件
50.1万/㎡
築10年
61件
38.4万/㎡
築15年
23件
33.8万/㎡
築20年
13件
30.0万/㎡
築25年
16件
33.6万/㎡
築30年
2件
31.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（46件）。２ＤＫの平均価格は2,363円。
２ＬＤＫ
46件
2,677円
１ＬＤＫ
46件
1,931円
４ＬＤＫ
6件
2,772円
３ＬＤＫ
32件
2,127円
１ＤＫ
6件
2,661円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,720円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,463円
２ＤＫ
3件
2,363円
平均㎡単価
39.1
前年比 ▲13.3%
平均価格
2,403
取引実績
150件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.0万円から2025年は㎡42.6万円へ、17年間で+42.2%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
45
築11-15年
40
築16-20年
31
築21-25年
38
築26-30年
27
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,765
46件
１ＬＤＫ
1,972
46件
３ＬＤＫ
2,349
32件
４ＬＤＫ
3,000
6件
１ＤＫ
2,400
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,667
3件
２ＤＫ
2,867
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
5,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2025年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第4四半期
2,400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
48.0
2025年第4四半期
2,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
41.8
2025年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
1,700円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
34.0
2025年第2四半期
2,300円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎新町のマンション一覧（7棟）
市場環境（生駒市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-55人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 121,013 | - |
| 2016 | 120,925 | - |
| 2018 | 120,132 | -328 |
| 2020 | 118,916 | -262 |
| 2022 | 117,946 | -142 |
| 2023 | 117,332 | -64 |
所得: 平均423万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 10.1% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
生駒市のマンションマップ
生駒市内のエリアランキング
山崎新町は生駒市内27地区中4位（上位85%）。
単価39.1。
1つ上の白庭台とは4%の差。
高価格帯（1〜9位）
山崎新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。