豊田町の土地相場
奈良県橿原市豊田町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ正方形（37万円）と比べて1%の差があります。
長方形
5件
37万/坪
ほぼ正方形
4件
37万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
43万/坪
西
3件
41万/坪
東
6件
40万/坪
平均坪単価
33.0/坪
10.0/㎡
前年比 ▲16.0%
平均価格
2,225
取引実績
12件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万38万34万30万
20082013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+27.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
9件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2024年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第4四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2023年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2020年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2020年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2019年第3四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2016年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2013年第2四半期
8,800円
302坪〜（1000㎡〜）
29.1/坪
2009年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（橿原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-255人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,779 | - |
| 2016 | 123,589 | - |
| 2018 | 122,242 | -520 |
| 2020 | 121,444 | -73 |
| 2022 | 119,985 | -161 |
| 2023 | 119,250 | -132 |
所得: 平均348万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 15.1% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-23.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
橿原市の土地マップ
橿原市内のエリアランキング
豊田町は橿原市内47地区中7位（上位85%）。
坪単価33.0/坪。
1つ上の上品寺町とは2%の差。
高価格帯（1〜16位）