小路口町の土地相場
長崎県大村市小路口町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
長崎県大村市小路口町の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小路口町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
150,749円/坪
推定総額
1,206万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,084円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
1,202
取引実績
25件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
2009201120152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪7万円へ、15年間で45.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
169坪〜（560㎡〜）
7.1/坪
2023年第1四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2021年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
4,400円
70坪〜（230㎡〜）
63.2/坪
2019年第1四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2018年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2017年第1四半期
840円
70坪〜（230㎡〜）
12.1/坪
2016年第3四半期
700円
50坪〜（165㎡〜）
14.0/坪
2016年第2四半期
4,200円
302坪〜（1000㎡〜）
13.9/坪
2016年第2四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大村市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+540人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 94,344 | - |
| 2016 | 95,249 | - |
| 2018 | 96,329 | +501 |
| 2020 | 97,336 | +348 |
| 2022 | 98,305 | +470 |
| 2023 | 98,658 | +476 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.9%、2050年-13.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大村市の土地マップ
大村市内のエリアランキング
小路口町は大村市内53地区中17位（上位68%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の西大村本町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）